Dieses Landhaus in attraktiver Lage von Gmund am Tegernsee bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Gebäude wurde 1990 erweitert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 350 m² und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Die bestehende Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder perspektivisch auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem schön eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre sowie zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.
Das Haus entspricht in Teilen noch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet somit eine sehr gute Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Das Dach wurde vor rund zwei Jahren erneuert, wodurch bereits eine wichtige bauliche Maßnahme umgesetzt wurde.