Diese exklusive Gewerbefläche befindet sich in absoluter 1A-Lage an der Seepromenade in Rottach-Egern – in erster Reihe zum Tegernsee. Die Kombination aus direkter Seelage, höchster Fußgängerfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit macht diesen Standort einzigartig.
Die ca. 80 m² große Einheit wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich jedoch ideal als hochwertiger Retail-Store, Showroom, Agenturstandort oder repräsentative Dienstleistungsfläche.
Der vordere Bereich ist offen gestaltet und überzeugt durch großzügige Schaufensterflächen mit optimaler Präsentationsmöglichkeit. Im hinteren Bereich befinden sich:
– separate Teeküche
– Garderobe
– Kunden-WC
– separates Mitarbeiter-WC
– praktischer Stauraum
Der hochwertige Innenausbau wurde vor rund zwei Jahren realisiert und besticht durch stilvolle Altholzwände, elegantes Fischgrätparkett sowie eine moderne, repräsentative Gesamtgestaltung. Die Investition von rund 120.000 € wird ohne Ablöse übergeben.
Ein besonderes Highlight sind zwei bis drei direkt vor dem Laden gelegene Stellplätze, die der Einheit zugeordnet sind – ein erheblicher Vorteil in dieser Premiumlage.
Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.