Tegernsee Insider
Bad Wiessee – Bäderzentrum mit Tradition
Das bekannte Kur- und Heilbad am Westufer des Tegernsees zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Wellness- und Gesundheitseinrichtungen aus, die keine Wünsche offenlassen.
Neben den Kur- und Rehazentren besticht das neue Heilbad mit seinem großen SPA-Bereich in modernster Architektur, das Spielcasino und die schöne Uferpromenade, die Raum für ausgiebige Spaziergänge am See bietet. Die ganze Schönheit der bayerischen Alpen, urige Gastlichkeit und gelebte Tradition verwöhnen Gäste und Anwohner gleichermaßen.
Lage & Infrastruktur
Bad Wiessee ist bekannt durch seine Jod-Schwefel-Quelle, das vielfältige medizinische Angebot und seine Privatkliniken, die alljährliche Mongolfiade und die Slalom-Abfahrt am Sonnenbichl mit Weltcupambitionen.
Durch die bedeutende Entwicklung des Hotelresorts Seegut, die neue Ortsmitte und die weiteren Hotelprojekte in Planung Sonnenbichl und Seegarten erfährt der Ort eine weitere Aufwertung.
Die besten Wohnlagen in Bad Wiessee
Bad Wiessee besticht durch seine lange Uferpromenade und die schönen Strandbäder. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Lagen:
- Die Ortsteile Abwinkl und Ringsee mit ihren schönen Bauernhäusern am See und der bekannten Fischerei. Hier finden sich die wenigen „echten“ Seegrundstücke mit eigenem Seeufer am Tegernsee.
- An der Seepromenade, sowie der Seestraße und am Strandbad mit angrenzendem Yacht-Club.
- Verschwiegene Höhenlagen des Ortsteils Holz mit herrlichem Weitblick über den See in die Tegernseer Berge und dem bekannten Golfclub.
Besonderheiten & Tipps für Kaufinteressenten in Bad Wiessee
Baurecht & Gestaltung: Die Ortsgestaltungssatzung und Abstandsflächen- und Stellplatzsatzung machen Vorgaben für Planung, Architektur und die Gestaltung baulicher Anlagen.
Wohnungseigentum & Zweitwohnsitz: Die Fremdenverkehrssatzung stellt die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Teilen des Gemeindegebiets unter Genehmigungsvorbehalt. Außerdem fällt eine Zweitwohnungssteuer an.
Microlage & Sonnenstand: Die Sonnenscheindauer in Bad Wiessee konzentriert sich in den ansteigenden westlichen Lagen auf die Vormittagsstunden, vor allem in den Wintermonaten. Sonnenstand und Ausrichtung der Grundstücke sind deshalb in Bad Wiessee zu allen Jahreszeiten besonders zu beachten.
Seenähe & Gründung: Gründungen in Ufernähe sind wegen des Schwemmsandes aufwendig und verursachen erhebliche Kosten. Die Bodenverhältnisse sind unbedingt durch geologische Gutachten zu untersuchen.
Gemeindegrenzen prüfen: Teile an der südlichen Gemeindegrenze des Ortsteils Ringsee und der anschließende Ortsteil Weissach gehören politisch zur Gemeinde Kreuth und unterliegen dem Genehmigungsvorbehalt für Zweitwohnsitze. Dieser beeinflusst Nutzung, Bewertung und Wiederverkauf.
Unser aktuelles Highlight in Bad Wiessee
- Baugrundstück erste Seereihe
- ca. 3.000 m² Grundstück
- ca. 650 qm Wohn-/Nutzfläche
Kontakt
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